当云南的好山好水，被地产开发占据包围，人与自然的关系，是否和谐并存，得打问号。
马虹玫
说到大理，您会想到什么，著名的旅游景区，苍山洱海，风花雪月，多彩的民族风情，以及被一茬又一茬网红打卡的景点。大理，拥有秀美雄奇的自然风光、先天优越的气候环境，南诏古国神秘厚重的历史，仁和宽厚的人文环境，淳朴平和的世代居民。宋末元初郭松年在《大理行记》中记载的大理国景象：“居民凑集，禾麻蔽野，庙宇极多，百姓富庶，少旱虐之灾”。金庸系列武侠小说中，以大理为背景的恩怨情仇和着墨描写。这一切，让大理有了出尘的美感和超然的城市气质。和城市气质一并超然的，还有不看不知道，一看吓一跳的大理房价。
胡润研究院发布2019上半年全球房价指数，2018年，全球房价涨幅最高的前50名城市中，排在第三位的城市居然是云南大理，云南省会昆明也“光荣”上榜，排行第七。过去这一年，大理房价涨幅达18.4%，昆明涨幅为15.4%。
2015年后，大理房价持续上涨，每平方米单价从5000元攀升至13000元左右。高端楼盘每平米单价更是直指25000元及以上。
笔者同学，大理人，供职于云南省某高校，属于典型的精英知识阶层。当我问起他有关大理房价的看法，同学表示喜忧参半。他说，有房一族自然乐见大理房价上涨，但是对于绝大部分的大理人来说并不是好事。他说，幸好大理老家早已有房，否则的话，现在再去大理买房，他得掂量掂量自己的实力。
那么，是哪些人在大理购房，又是哪些因素推高了大理房价呢？如果一定要总结，或许可以用上俗之又俗的“天时地利人和”。天时地利，当然是指云南得天独厚的自然环境。天气常如二三月，花开四季春不败，冬无严寒夏无酷暑，全年空气质量优良率占比九成以上。相比华南中南地区夏季的酷热，东北华北冬季的严寒，云南无论从气候地貌、还是生物多样性等方面，没有太多先天的缺憾和短板。除了老天爷赏的饭，各种政策利好也在持续刺激着云南楼市。数十年来，身处沿边沿江边疆地带的云南，一向躲不掉“边远落后”的标签，如今借助国家级发展战略部署，边疆省份云南，一跃翻身成为一带一路重要枢纽，辐射东南亚。
普通的本土云南人，一时半会还没反应过来，原来好天气也能做成商品卖大价钱，开发商却跑得比谁都快。相关数据显示，在海南全域限购之后，大理楼市迎来楼市旺季。2018年7月，大理至昆明高铁开通，大理楼市愈加红火。随着文旅项目的火热，以大理为代表的云南，成了一个炙手可热的地产开发，不要热昏了头。
（作者系深圳作家）
本文来源：证券时报 
