长租公寓市场需要长期性资金

　　近日，总部位于江苏南京的乐伽公寓宣布停止运营。对于长租公寓频现运营问题，有专家认为，当前长租公寓市场并非单纯的“房东、租客”关系，更多涉及金融因素，相关风险需加强防范。

　　点评：长租公寓市场的金融化风险确实值得警惕。归根结底，长租公寓是用来住的，不是各路“热钱”炒作的乐园。如果涌进长租公寓市场的尽是“短钱”“热钱”，那么市场势必沦为这些短期资本错配形成的“资金池”，高度金融化，成为游资套利的工具，并酝酿巨大风险。长租公寓企业必须回归租赁的本质，而不能变质为金融企业。对此，监管部门需有所动作，严防长租公寓与互联网金融平台对接，严控租赁贷等金融产品。同时，需引导养老、保险等长期性、便宜且有耐心的“慢钱”进入长租公寓市场。