叶檀财经最新文章|深圳现房别进圈套！

原标题：深圳现房销售 别进圈套！

今年房地产市场转型，关系到大多数人的钱袋子，几亿双眼睛都盯着。

檀香们知道，我们说房地产市场和股市说得比较多。我们可能说错，但不说自己不相信的话，大家一起说说人话，相信会轻松得多。深圳的一则现房销售消息，让房地产市场炸了锅。房地产是隔三差五一枚深水炸弹：万科要活下去、补偿，广东房协期房销售内部征求意见消息曝光，现在深圳现房销售。有时候，我们是自己吓自己，有时候，是天真的盲目乐观。市场有规律，政策随市场而行。

就拿深圳首例现房销售这件事来说，纯属过度解读。深圳龙华金茂府为什么成为深圳现房销售第一单？因为拿地的时候是地王，2016年6月2日，经过激烈的竞争，电建和金茂联合体以82.89亿的总价拿下一举拿下金茂府，面积3.57万平方米，楼面价约5.68万/㎡，面粉价直逼面包价。据内部人士测算，每平米得卖到8万，才能回本。这块地在当时土地市场火得一塌糊涂，18家竞争，得泼泼冷水降降温。