南山控股王少军：停车资产是商业地产精细化运营的优质入口

　　金融界网站讯  中国经济发展进入新周期，在未来增量市场向存量市场过度的过程中，商业地产对战略管理部王少军认为，商业地产存量物业的改造分两个层面，一个是区域层面，一个是项目层面。前者要实现各个利益方的共赢，后者要对项目进行深耕细作，以停产资产做好商业地产的精细化服务，则是很优质的入口。例如北京朝阳某大型知名购物中心的停车场，其在会员是否驾车、会员的客单价、会员来购物中心的频次这些数据间发现了很高的相关性，相对应进行了调改后，带来了回报比较大幅的提升，这是通过停车数据的数据化、信息化，实现了停车场中流量入口的价值的典型案例。

图为：南山控股战略管理部 王少军

　　“存量物业经营的效果，一是取决于内部管理的精细化和标准化效率的提高，二是体现在招商和运营的一些独特能力方面。”王少军最后表示。