金茂海尔狂欢，联合揽地5宗，青岛土拍首日收金142亿元

　　在经历“终止”及规则调整风波后，青岛二轮土拍终于迎来了开幕。

　　本轮集中供地，青岛市共计挂牌地块87宗，主要分布于市北、李沧、自贸片区、黄岛、即墨、崂山、高新、城阳等区域，总建面约765万㎡，总起拍价312亿元，竞拍时间为9月8日-10日。

　　9月8日，作为第二轮土拍的首个交易日，青岛推出了33宗地块，均位于较热门的环胶州湾地区，其中市北区5宗、李沧区8宗、城阳区20宗，总起拍价约148.67亿元。除去因故中止的1幅地块，共成交32幅，最终成交额约142亿元。

　　据了解，青岛首轮土拍共成交60幅地块，最终成交额128.7亿元。相比较而言，二轮土拍仅首日揽金便“碾压”首轮。

　　金茂联合体连夺5地

　　今日上午，市北区5宗地块与李沧区8宗地块率先被摆上“货架”。

　　其中，位于市北区的5幅地总占地面积20.8万㎡，规划总建面57.9万㎡，起拍总价约41.16亿；李沧区的8幅地块，占地面积约21万㎡，规划总建面59.2万㎡，起拍总价48.76亿元。

　　出乎意料的是，上午青岛市自然资源和规划局突发公告宣布，市北区黑龙江路以西、开平路以北地块“因故中止”拍卖。据悉，该地块位于新都心，原为果品批发市场，占地面积2.73万㎡，规划建面9.02万㎡，容积率3.3，楼面起始价7600元/㎡，起拍总价6.52亿元。根据公告，若该地块中止时间超过60日，将自动终止本次网上交易活动。

　　此外，原定于明日出让的高新区G-2021-009、G-2021-011地块的拍卖活动也因故终止，据市场传闻是因无人报名。

　　从竞拍结果来看，其余12宗地块均顺利成交，且未触发最高限价，总成交金额约83.8亿元。其中，华润置地、绿城、金茂三家在首轮拿地后又成功在今日摘地。

　　在本次竞拍中，位于市北欢乐滨海城的2幅地块，被青岛地铁、华润置地、新凯达建设联手夺下，成交价约20.75亿元，成交楼面价8600元/㎡；同样位于市北区的百洋青岛每日置业，以8.42亿元竞得城阳区流亭街道虹桥路北、中川路西2宗地块；万科则联手青岛浩安、永达中国，共斥资7.01亿元摘得3宗地块；除此以外，卓越置业、青岛建安联合体也有所斩获，以5.48亿元成交价夺得2宗地块。

　　对于青岛二轮土拍首日表现，诸葛找房认为，青岛首日推出30余宗地块，其中城阳区20宗地块全部成交，并吸引万科、保利等多家品牌房企布局，说明“青岛土拍热度依然保持较高”。